| 1.0 |
Pengenalan
Kadar juga dikenali sebagai cukai taksiran atau cukai pintu adalah satu
bentuk cukai yang dikenakan oleh M.P.P.P. ke atas semua pegangan dalam
kawasan M.P.P.P. yang berdasarkan kepada 'Nilai Tahunan" dan 'Kadar
Peratus' Tahunan. Cukai taksiran perlu dibayar dua kali setahun iaitu
dalam bulan Januari dan Julai. |
| |
Contoh Pengiraan Amaun Cukai Taksiran:
| Nilai Tahunan Pegangan |
RM 3,000 |
| Kadar Peratus Tahunan |
10% |
| Cukai Taksiran Harta ialah RM 3,000 x 10% = RM 300
setahun atau RM 150 setiap 6 bulan |
|
| 2.0 |
Nilai Tahunan
Nilai Tahunan sesuatu pegangan, seperti ditafsirkan dalam Seksyen 2
Akta Kerajaan Tempatan, 1976, adalah anggaran sewa tahunan pegangan itu
dapat diberi sewa dengan berpatutan kepada seseorang penyewa dengan
anggapan pemilik membayar kos pembaikan, insurans dan perbelanjaan lain
yang perlu untuk menyenggarakan pegangan itu.
|
| 3.0 |
Kadar Peratus
Kadar Peratus ditetapkan setiap tahun oleh Majlis mengikut keperluan
kewangan. Kadar peratus yang dilulus oleh Majlis akan dikekalkan bagi
sepanjang tahun dan rayuan tidak boleh dibuat terhadapnya.
Kadar Peratus Taksiran dalam Tahun 2006 adalah seperti berikut :- |
| |
| |
Jenis Harta |
|
Kawasan 2
(Luar Bandaraya)
|
| 1. |
Perindustrian |
13.50%
|
13.50%
|
| 2. |
Perdagangan |
10.30%
|
10.30%
|
| 3. |
Kediaman - bertanah |
8.30%
|
8.30%
|
| 4. |
Kediaman - Berstrata |
7.50%
|
7.50%
|
| 5. |
Kediaman - Kos Rendah |
7.00%
|
7.00%
|
| 6. |
Kongsi / Pertubuhan |
7.00%
|
7.00%
|
| 7. |
Tanah Kosong - Kemajuan |
4.50%
|
1.70%
|
| 8. |
Tanah Kosong - Pertanian |
0.00%
|
1.00%
|
| 9. |
Hotel |
13.50%
|
13.50%
|
| 10. |
Industri Kecil Asas Tani |
6.80%
|
6.80%
|
|
| 4.0 |
Kawasan
Kadaran
Bagi tujuan cukai taksiran, Majlis telah membahagikan kawasan
pentadbirannya kepada dua kawasan. Kawasan Satu merangkumi kawasan
dalam bandaraya George Town dan Kawasan Dua merangkumi luar bandaraya
George Town.
|
| 5.0 |
Tarikh Cukai Taksiran
Dikenakan
Sesuatu bangunan akan dikenakan cukai taksiran sebulan selepas tarikh
Sijil Penghunian dikeluarkan oleh Majlis ataupun dari tarikh penghunian
bangunan tersebut mengikut mana yang lebih awal.
Bagi tanah kosong, cukai taksiran akan dikenakan dari tarikh kelulusan
kebenaran merancang atau sesuatu tarikh yang munasabah mengikut
sebagaimana yang ditentukan oleh Majlis.
|
| 6.0 |
Bantahan Kepada
Cadangan Nilai Tahunan
Seseorang pemilik pegangan yang tidak berpuas hati dengan nilai tahunan
yang dicadangkan boleh membuat bantahan secara bertulis dalam satu
bulan dari tarikh Notis Taksiran. Bantahan boleh dibuat atas
alasan-alasan berikut :-
| a. |
Bahawa sesuatu pegangan yang dikenakan
kadar adalah dinilai lebih daripada nilainya yang boleh dikenakan kadar; |
| b. |
Bahawa seseorang atau sesuatu pegangan
dinilai adalah pegangan yang tidak boleh dikenakan kadar; |
| c. |
Bahawa seseorang atau sesuatu pegangan yang
sepatutnya termasuk dalam Senarai Nilaian itu telah tertinggal
daripadanya; |
| d. |
Bahawa seseorang atau sesuatu pegangan yang
sepatutnya termasuk dalam Senarai Nilaian itu telah tertinggal
daripadanya; |
| e. |
Bahawa sesuatu pegangan atau
pegangan-pegangan yang telah dinilai secara bersama atau berasingan
sepatutnya dinilai secara lain. |
|
| 7.0 |
Pulangan
Balik Cukai Taksiran/Remisi
Remisi atau pulangan balik cukai taksiran di sesuatu bangunan yang
tidak diduduki dan tiada apa-apa sewa dikenakan maka M.P.P.P. boleh
memberi pulangan balik cukai taksiran atau remisi bagi tempoh
kekosongan dan tertakluk kepada syarat-syarat.
Syarat-Syarat Untuk Memohon Remisi / Pulangan Balik
Cukai Taksiran
| a. |
Bangunan tidak diduduki atau diperbaiki
untuk lebih daripada 1 bulan. |
| b. |
Notis kekosongan bertulis telah diterima
oleh Jabatan Penilaian, M.P.P.P. dalam masa 7 hari berlakunya
kekosongan tersebut. |
| c. |
Permohonan untuk mendapatkan remisi /
pulangan balik cukai taksiran dihantar tidak lewat daripada 1 bulan
selepas tamatnya setengah tahun berkenaan iaitu sebelum 31 Januari / 31
Julai. |
| d. |
Dapat membuktikan bangunan itu dalam
keadaan baik dan layak diduduki atau diperbaiki. |
| e. |
Usaha-usaha yang munasabah telah dilakukan
untuk mendapatkan penyewa sebagai contohnya melantik ejen hartanah atau
iklan dalam suratkhabar atau pamerkan tanda "Untuk Disewa" di bangunan
itu. |
| f. |
Kadar Sewa yang diminta adalah berpatutan. |
Cara Memohon Remisi / Pulangan Balik Cukai Taksiran
| a. |
Menghantar notis bertulis kepada Jabatan
Penilaian, M.P.P.P. mengenai kekosongan tersebut dalam tempoh tidak
lebih daripada 7 hari dan pastikan
akuan terima notis dihantar kepada tuan/puan. |
| b. |
Jika Jabatan berpuas hati terhadap
kelayakannya maka borang permohonan remisi/pulangan balik cukai
taksiran (RAC 3) akan dihantar kepada pemohon. |
| c. |
Pemohon harus menyempurnakan borang
tersebut berserta dengan resit rasmi dan hantar balik kepada Jabatan
tidak lebih daripada satu bulan dari tarikh 1 Julai/1 Januari. |
|
| 8.0 |
Pengecualian
Dari Membayar Cukai Taksiran Atau Pengurangan Cukai Taksiran Bagi
Pegangan Yang Digunakan Semata-mata :-
| a. |
sebagai tempat awam untuk sembahyang; |
| b. |
sebagai tanah perkuburan atau krematorium
awam yang berlesen ;
|
| c. |
sebagai sekolah awam ;
|
| d. |
sebagai tempat awam bagi maksud khairat
atau bagi maksud sains, sastra atau seni halus; |
| e. |
bagi maksud rekreasi, sosial atau
kebajikan; dan bukan untuk mendapatkan keuntungan wang; |
Pegangan boleh dikecualikan dari membayar cukai
taksiran atau memberi pegurangan cukai taksiran oleh Pihak Berkuasa
Negeri.
|
| 9.0 |
Tanggungjawab Seorang Pembayar Cukai
Taksiran
| a. |
Memberi Notis kepada M.P.P.P. tentang
pemindahan atau penukaran hakmilik hartanah yang boleh dikenakan cukai
taksiran. |
| b. |
Memberi Notis kepada M.P.P.P. mengenai
bangunan baru atau bangunan yang diroboh atau sebarang tambahan dan
pindaan kepada rumahnya. |
| c. |
Melengkap dan mengembalikan borang-borang
yang dihantarkan oleh M.P.P.P. |
| d. |
Membenarkan kakitangan M.P.P.P. membuat
pemeriksaan ke atas hartanah untuk tujuan cukai taksiran. |
| e. |
Berjumpa dengan Bahagian Kutipan Hasil jika
bil cukai taksiran tidak diterima dalam bulan Januari/Julai setiap
tahun. |
| f.. |
Membayar bil cukai taksiran separuh tahun
pertama sebelum 28 Februari dan separuh tahun kedua sebelum 31 Ogos
setiap tahun. |
DENDA BAYARAN LEWAT YANG AKAN DIKENAKAN ATAS TUNGGAKAN
CUKAI TAKSIRAN
|
Perkara
|
Separuh
Tahun Pertama
|
Separuh
Tahun Kedua
|
| Bil-bil siap diposkan: |
1 JANUARI
|
1 JULAI
|
| BAYARAN NOTIS dikeluarkan : |
1 MAC
|
1 SEPTEMBER
|
| Cara Notis di kenakan |
|
|
1% atas cukai semasa
(Kod 1) yang bernilai
RM1.00 - RM100.00
tertakluk kepada caj
minimum RM1.00;
2% atas cukai semasa
(Kod 1) yang bernilai lebih
daripada RM100.00
|
|
|
|
BAYARAN WARAN dikeluarkan:
|
|
| Waran Pertama (untuk jumlah tertungak
RM200.00 & lebih) |
Ditetapkan 15 Hari dari tarikh
bil-bil Notis siap diposkan |
| Cara Waran di kenakan |
|
|
10% atas jumlah [ Cukai
semasa (Kod 1) + Notis ]
yang bernilai RM1.00 -
RM100.00
20% atas jumlah [ Cukai
semasa (Kod 1) + Notis ]
yang bernilai lebih
daripada RM100.00
|
|
|
| *Nota: Sen tidak diambil kira |
|
|
